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浙江在线1月21日讯（记者 陈卓妤）1月20日，杭州初雪伴随大寒节气翩然而至，在杭州市西湖区西溪街道马塍路，一栋橙色外立面的建筑透出“暖意”——这是近日亮相的银发马塍Mall。

漫步杭州，便会发现，近年来，商场、街区、产业园等各式“银发空间”悄然兴起。去年10月，全省首个银发经济综合体“银发西溪Mall”运营。作为西湖区首个镇街级银发Mall，银发马塍Mall有何特殊之处？能满足哪些需求？背后又有着怎样的民生考量？来一探究竟！

糖醋里脊、酥炸小黄鱼，再配上清爽的时令小青菜……临近午时，记者刚踏入银发马塍Mall，一股浓郁的家常菜香气扑鼻而来。6位老人围坐一桌，正热络聊天。“开在小区旁边，走路就能到，吃饭方便，还能和老伙计们聚在一起。”一位老人表示。

沿着一楼往里走，如意茶馆、称心书房、科技体验区、沉浸式样板间等一个个特色空间接出现。带灯放大镜、带扶手的餐桌、可移动的滑轮椅……许多细节都关照老年人需求。刚在“晒背椅”上舒舒服服躺了半小时的严阿姨，正端着一杯免费养生茶，“我在这儿等我的老姐妹呢，一块儿看看书聊聊天。”顺着她的目光望去，靠墙立着一整排嵌入式书柜，200多册藏书涵盖了老年护理、养生锻炼、摄影美食等多个门类。

拾级而上来到二楼，一支银发模特队正身姿挺拔地开展训练。老人们踩着明快的节拍，精气神十足。刚退休的李女士笑着说：“我们街道有十余个社团，唱歌、跳舞、练模特步，这儿的活动室人气爆棚，大家都抢着来，来晚了就没位置。”

6位老人围坐一桌吃饭　记者 陈卓妤 摄

“之所以用‘Mall’命名，正是因为它打破了传统养老服务场所的功能局限，完成从养老到享老服务需求的转变，是一座专属于银发群体的‘社区服务综合体’。”银发马塍Mall负责人沈东美告诉记者，这是西湖城投集团继去年国庆银发西溪Mall开业后，联合西溪街道打造的第二家“银发Mall”。相较于总面积约2500平方米、主打“科技赋能+全链服务”的银发西溪Mall，银发马塍Mall更像一座有烟火气的“邻里小家”，以小而美、小而精、小而全的定位扎根街巷。在这里，老人们既能享受到便捷的物业服务、专业的康养照料，又能参与丰富的社群活动、体验多元的休闲项目，精准填补社区邻里间的养老服务空白。

银发模特队成员李女士正在训练 记者 陈卓妤 摄

那么，接连布局这类银发消费空间，背后又有着怎样的民生考量？从一层楼到一个商圈，再到一条街、一个园，这些养老消费场景，不少人会有这样的疑问：会不会造成资源浪费？是否能真正匹配老人的实际需求？

2025年发布的《2024年浙江省老年人口和老龄事业统计公报》显示，浙江人口老龄化程度持续加深，老年人口数量与比例均创十年来新高，截至2024年末，60岁及以上户籍老年人口达1405.01万人，占总人口的27.36%。

沈东美解释，随着老龄化程度的提升，老人们对就近可及的养老服务需求愈发迫切。这类镇街一级的银发空间扎根社区、贴近小区，老人步行几分钟就能抵达，真正实现“养老就在身边”，既契合“完善15分钟养老服务圈”规划，又兼顾不同年龄段老人的需求。

具体到西湖区，西溪街道户籍老年人口有18216人，因部分老人异地居住，常住老年人口为15906人，老龄化率达22.76%。街道相关负责人介绍，辖区内老年人多为企业退休人员，思想活跃、乐于接受新鲜事物，是名副其实的“银发弄潮儿”。

顺应这一趋势，2025年西湖区首先推行西湖区老年人康养生活指数，致力于打造老年人康养生活方式示范区，还入选全省县域老龄友好社会试点。而银发消费空间，正是落实这一体系的重要载体。记者了解到，西湖城投集团正针对西湖区各个社区老年人的需求，陆续打造更有温度、更有人情味、更有科技感的专属康养体验中心，让高品质“享老”服务真正扎根社区、贴近百姓。

记者走访时也发现，当前许多银发空间，也面临双重现实压力：一方面，部分场地因启用时间较短，在老年群体中的知晓度尚低，不少老人还不知道家门口多了这样一处好去处；另一方面，初期靠新鲜感聚拢的人气正逐渐回落，如何持续吸引老人常态化参与，是亟待破解的难题。

养老服务的优化升级非一日之功，既不必因初期的亮眼表现急于定论，也无需为暂时的挑战过度焦虑。不妨“让子弹再飞一会”，给予这类民生探索更多成长时间与实践空间，让新型养老空间真正扎根社区、赢得民心。